深汕特别合作区西部水源及供水工程范围内青龙潭、下水底水电站征收评估项目询价公告
一、采购项目名称：深汕特别合作区西部水源及供水工程范围内青龙潭、下水底水电站征收评估项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况：深汕西部水源及供水工程位于深圳市深汕特别合作区，因工程建设需要，采购人拟委托一家资质过硬、经验丰富的评估单位对工程范围内两座水电站（青龙潭水电站和下水底水电站）进行评估工作。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供参考依据并协助采购人谈判，评估被征收房屋的价值。对属于水电站权利人所有的房屋、设备、装修、构筑物、其它附属物、地上青苗等其它符合征收补偿标准进行评估;前期准备、现场查勘、收集评估资料、确定评估清单、评估计算及报告撰写、评估报告解释和答疑、完善评估报告。根据国家现行政策对当期土地整备房屋征收项目涉及的补偿项目进行评估，提供专业意见、建议和书面报告，提供报告时间应满足工期及谈判工作需要。
2.服务要求：
①必须严格遵守相关保密规定，严禁将有关资料及工作成果通过任何方式向第三方透露，由此造成的一切后果由中标供应商承担。
②服务单位需安排不少于1名专业技术人员参与该项目，中标单位须按质按量完成采购人制定的深汕特别合作区西部水源及供水工程范围内青龙潭、下水底水电站征收评估工作任务。
③服务单位不得随意更改项目负责人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同。
3.服务成果：出具纸质版评估报告及盖章版pdf报告
4.服务标准：符合国家省市相关征收补偿政策标准；符合《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899－2013）等评估行业技术标准。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：自签订合同之日起至项目征收完成
2.付款方式：
①签订合同后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价40%的款项。
②第二阶段验收完成后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价30%的款项。
③第三阶段验收完成后一个月内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付尾款。
3.质量考核验收标准及违约金：
①服务单位按照评估成果质量要求相关规定进行自检后，将评估报告初稿提交复核机构复核，并按复核意见进行修改，复核通过视为第一阶段验收完成。
②服务单位将经复核的评估成果提交采购人审核，审核通过后视为第二阶段验收完成。
③服务单位向采购人提交最终评估报告及相关材料后，经采购人验收合格后视为第三阶段验收完成。
④违约金以双方合同约定为准。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
7.具有房地产估价机构资质、资产评估资质。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2021年3月5日上午9:00至2021年3月11日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：
深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com
深汕特别合作区土地整备局：sstdzbj@163.com
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
6.选聘原则
①报价仅供选聘前期市场调查参考，并非一定选聘报价最低者以及并非一定要选聘报价供应商其中一家。供应商所报价格若超过深圳市深汕特别合作区政府采购管理办法规定的价格，将会进行邀请招标或公开招投标。
②采购人将综合考虑各服务单位的报价及其对本公告第三条第八款要求的响应和满足情况而选定。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区土地整备局
详细地址：深汕特别合作区鹅埠镇创富路文贞楼1栋
项目联系人： 卢先生
联系方式： 15813911555
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22108333转8077
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
