深汕特别合作区小漠镇重大土地整备评估服务项目询价公告
一、采购项目名称：小漠镇重大土地整备评估服务项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况：
小漠镇重大土地整备项目属国家、省重点项目，该项目对于提升合作区经济硬实力具有重大意义。本次报价需按一期，二期分开报价。经初步匡算，小漠镇重大土地整备项目待征收房屋建筑总面积约为13.13公顷（数量约1184间）、待征收土地面积约为99.03公顷（实际工程量以结算为准），其中：一期待征收房屋总建筑面积约3.83公顷（数量约373间）、待征收土地面积约为36.80公顷；二期待征收房屋总建筑面积约9.29公顷（数量约811间）、待征收土地面积约为62.23公顷。鉴于待征收土地范围大、房屋数量多，征收工作量大、难度高，时间紧、任务重，为了加快推动项目土地、房屋征收工作，结合项目实际情况，采购人拟公开招标一家资质过硬、经验丰富的单位提供全流程咨询及参与谈判工作。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：列入房屋征收计划的小漠镇重大土地整备项目红线范围内的房屋（一期房屋数量373间，建筑总面积约为38316平方米；二期房屋数量811间，建筑总面积约为92941平方米）现场勘察、评估；建（构）筑物、房屋范围内的青苗、附着物清点及评估；出具评估报告（纸质报告及电子文件）；向采购人或采购人授权的第三方解释评估报告内容、评估依据等。
2.服务要求：
（1）服务单位需派遣不少于11人专业评估人员，且须按质按量完成采购人制定的房屋评估工作任务。服务单位不得随意更改项目负责人员及其他专业技术人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同。
（2）鉴于目前房屋数量、面积是根据矢量数据测算得出，与实际数据可能存在偏差，项目最终费用按实际工程量结算（若实际工程量费用超过投标控制价，则按投标控制价执行）。
（3）服务单位出具的房屋评估报告必须符合《深圳市市场监督管理局关于发布房地产估价技术指引的通知》（深市监标〔2017〕55号）、《深圳市国土资源和房产管理局印发关于规范我市不动产估价报告的意见的通知》（深国房规〔2009〕3号）等相关规定。
3.服务成果：
服务单位须根据委托方要求按户/按栋出具《评估报告》（含六套纸质报告和一份电子版报告），并向采购人指定的第三者解释评估成果。所有的房屋成果必须编制成索引，方便采购人查阅。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：采购人通知之日起5天内（若遇到不可抗力、非服务单位产生的窝工等，造成服务单位不能按期完成的，服务期限相应顺延）完成本项目房屋评估工作并提交评估报告。
2.付款方式：
根据项目进度分三期付款：
（1）签订合同后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价30%的款项。
（2）第二阶段验收完成后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价40%的款项。
（3）第三阶段验收完成后一个月内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付尾款
3.质量考核验收标准及违约金：由双方协商并写于合同内。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
7.具有不动产评估行政主管部门颁发的房地产估价资质证书一级资质。
8.投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格（供应商注册网址http://www.szzfcg.cn，投标文件中无需提供证明材料。采购代理机构将在开标当天从供应商资料库里查询本项目所有投标供应商的注册状态，投标供应商注册状态无效的，将按资格不符合招标文件要求，作资格审查不通过处理）。
9.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、咨询等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《投标人资格承诺函》，格式自拟）。
10.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2021年11月18日上午9:00至2021年11月24日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：
深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com
深汕特别合作区小漠镇人民政府：xm6721339@163.com
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：海丰县小漠镇人民政府
详细地址：海丰县小漠镇旺官圩内
项目联系人：陈丽珊
联系方式:13509062033
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22100803
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
