深圳市深汕特别合作区深汕西凌阳历史用地利益统筹实施方案编制服务询价公告
一、采购项目名称：深汕西凌阳历史用地利益统筹实施方案编制服务项目。
二、采购项目需求：
（一）项目概况：
凌阳历史用地位于深汕特别合作区鹅埠镇西湖村委深汕大道以南，拟开展利益统筹实施范围约129.48公顷，包括历史征地范围及凌阳公司已办证未建设的低效用地范围。（详见附件1）。
（二）项目技术要求：
1.服务内容：
历史用地利益统筹实施方案编制：以相关法律法规为依据，对土地整备利益统筹项目的项目概况、整备方式、土地分配方案、留用土地安排、整备资金预算方案、社会经济效益等方面进行说明，明确项目利益统筹实施的相关要求，落实土地整备目标和责任。
（1）项目背景情况研究
① 土地整备的目的和必要性：包括项目实施的目的和必要性，从解决征地历史遗留问题、完善城市基础设施、加快城镇化发展、提高土地集约节约利用水平、保障重大产业项目等角度，结合政策匹配度等方面予以分析说明。
② 项目实施范围划定：分析土地整备项目区位条件、实施范围与用地面积，阐述土地整备项目实施范围的划定依据和相关佐证材料。
③ 土地产权类型及利用现状：明确项目实施范围内各类用地（国有已出让合法用地、已征未完善出让手续用地、未完善征（转）地补偿手续土地等）的土地产权类型与面积，结合各类用地土地利用现状图，分析利益统筹用地范围内现状建设和土地情况。
④ 相关规划情况分析：包括国土空间总体规划、汽车城整体规划相关规划的要求，明确项目所在片区的功能定位及与周边片区的关系，国土空间总体规划中建设用地的范围、面积等相关规划情况，与基本农田、河道管理范围线的关联情况等。
（2）土地整备方案
说明土地整备利益统筹项目的实施方式，包括留用土地测算、整备资金安排等。
① 留用土地测算方案：根据《深圳市土地整备利益统筹办法（送审稿）》等的相关规定，结合土地产权类型，研究确定留用土地的规模和选址位置，并明确项目范围内移交政府储备土地的规模和位置。
② 留用土地规划方案：根据土地整备单元规划研究方案明确留用土地的规划设计条件和强制性管控要求，主要包括留用土地规划控制指标和涉及优化调整的配套设施规划内容。
③ 土地整备资金方案：依据相关政策文件，明确整备资金来源、资金安排、资金构成预算等内容。
④ 社会经济效益分析：分析项目实施对整备区域内片区经济发展、土地节约集约利用、城市规划实施、公共基础设施及市政配套设施建设、社会民生改善等产生的影响。
（3）实施路径策略研究
明确项目实施策略及路径，包括项目实施主体应履行的各项义务，如落实拆迁清理责任、土地移交责任、公共服务设施配建及移交责任，以及政府主管部门要求落实的其他绑定责任，确定各类用地整备方式指引。
2.服务要求：根据工作内容，预估至少需要六名专业技术人员，项目负责人需具备城乡规划高级工程师或注册城乡规划资格，具有8年以上城乡规划相关工作经验以及良好的沟通能力。
3.服务成果：形成《深汕西凌阳历史用地利益统筹实施方案》。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：12个月
2.付款方式：分三期付款，合同签订后支付首期款，项目中期成果通过甲方审查后，支付第二期款，项目最终成果通过区管委会审批后，支付第三期款。
3.质量考核验收标准：项目方案成果编制完成并通过合作区管委会审批。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写，并请附上资质、相关项目业绩等材料（详见附件2）。
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2022年11月18日上午9:00至2022年11月22日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com
深汕特别合作区土地整备局：tdzbj_zsk@szss.gov.cn
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区土地整备局
详细地址：深圳市深汕特别合作区创富路文贞楼1栋
项目联系人：李先生
联系方式：18581509601
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22100803
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
