TOD综合开发地块土地整备评估服务项目询价公告
一、采购项目名称：TOD综合开发地块土地整备评估服务项目询价公告
二、采购项目需求：
（一）项目概况：为保障赤石片区居住、商业、学校、道路的用地去需求，推动合作区社会经济发展、提高民生保障水平，经初步匡算TOD综合开发地块土地整备项目涉及房屋数量约284栋，建筑总面积约为32197.49平方米。
（二）项目技术要求：
1.服务内容范围：TOD综合开发地块项目红线范围内的房屋（房屋数量约284栋，建筑总面积约为32197.49平方米）现场调查、评估；建（构）筑物、房屋附着物（附属物）、权利人房屋四周范围内的青苗评估，向采购人或采购人授权的第三方解释评估报告内容，协助房屋评估等相关工作。
2.服务要求：
（1）服务单位需派遣不少于5名专业评估人员，并承诺在合作区驻点办公，服务单位须按质按量完成采购人制定的土地和房屋评估工作任务。服务单位不得随意更改项目负责人员及其他专业技术人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同。
（2）鉴于房屋面积是通过现场调查、问询等方式测算得出，与实际数据可能存在偏差，项目最终费用按实际工程量结算（若实际工程量费用超过预算价，则按预算价执行）
3.服务成果：服务单位必须提供征地红线范围内征收房屋相关的评估编制成果和对每间房屋提供一份相关的《估价报告》（含六套纸质报告和一份电子版报告），并向采购人指定的第三者解释评估成果。所有的房屋成果必须编制成索引，方便采购人查阅
（三）项目商务要求：
1.服务期限：合同签订之日至验收完成截止。
2.付款方式：根据项目进度分三期付款：
（1）第一期：第一阶段完成所有房屋总量30%的评估初稿、正式报告、验收资料归档；支付合同暂定价的30%作为预付款。
（2）第二期：第二阶段完成所有房屋总量40%的评估初稿、正式报告、验收资料归档；支付合同暂定价的40%作为进度款。
（3）第三期：第三阶段完成所有房屋总量30%的评估初稿、正式报告、验收资料归档；以及汇总整理项目内所有房屋的评估资料归档，支付合同暂定价的30%作为三期尾款。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.具有国家颁发且在有效期内的资产评估资格证书、土地估价证书及房地产估价证书。（提供相关扫描件，原件备查）
3.具有注册资产评估师资质的人员。（提供相关扫描件，原件备查）
4.本项目不接受联合体投标。
5.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
7.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
8.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.此询价公告仅对采购项目需求（二）项目技术要求第1点服务内容范围进行报价，提供详细内容报价明细表。
3.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
4.本公告期限:符合资格的供应商应当在2022年12月15日上午9:00至2022年12月21日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：
深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com
海丰县赤石镇人民政府：359302367@qq.com
（5个工作日,公布当天不算）
5.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
6.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：海丰县赤石镇人民政府
详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区赤石镇赤石村
项目联系人：叶工
联系方式：13138375060
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22100803
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
附件 深汕特别合作区TOD综合开发地块土地整备评估服务项目报价单.docx
