深圳市深汕特别合作区保障房管理平台（一期）项目询价公告
一、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区保障房管理平台（一期）
二、采购项目需求：
（一）项目概况：
目前，深汕特别合作区正处于大开发、大建设阶段，保障房项目建设快速推进，分配工作陆续开展。随着项目的入市，因开发单位不同，项目采用的分配方式各异，不仅给申请人带来困扰，同时不利于保障房的统一管理。为加强区内保障房的分配管理工作，提高保障房信息化管理能力，现开展深圳市深汕特别合作区保障房管理平台建设工作。
深圳市深汕特别合作区保障房管理平台项目建设内容：
1.实现平台账号管理功能
开通主管部门、建设单位工作人员账号，分配相应权限，可对申请人账号进行批量导入，群众可进行账号注册，或微信登录。
2.实现信息发布及展示功能
实现项目介绍、配租配售通告等信息的发布并向PC端及移动端的申请人展示。申请人可在平台上根据住房类型、片区分布等进行信息筛选。
3.实现项目申请功能
申请人可在PC端及移动端完成项目的相关申请。主要包括项目的申请、退出、信息变更、房源更换等。
4.实现平台审核功能
主管部门可在PC端完成申请人所发起申请的审核。对于可实现信息对接的实现自动核查，如平台内的申请记录、不动产信息，户籍信息等。同时可对申请资料按照审核状态，申请类型等进行分类、导出。
5.实现房源项目管理功能
录入项目房源的位置、户型、数量价格等基本信息，提供VR展示接口，对房源进行批次划分，设置相应的受理时间、条件。
6.实现选房功能
可采取多种方式决定选房顺序。申请人可在PC端及移动端完成线上选房，主管部门对选房结果进行查看、导出。
7.实现信息管理功能
可通过可视化的方式，展示平台上项目的配租（售）数据，查看房源当前状态，查询房源、申请人的历史记录，房屋数量，通过统计图形方式体现项目配租率，申请人学历，婚姻状况等。
8.实现轮候库功能
提供申请人轮候库入库、出库、查询功能，对轮候库内申请人的资料进行更新提醒。
9.平台使用场景
主管部门、建设单位工作人员在办公室使用PC端进行相关业务办理，申请人可使用PC端和移动端进行项目的查看和业务操作。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：依据深圳市深汕特别合作区保障房管理平台系统建设项目内容，提供建设全过程服务，需满足以下需求。
（1）深圳市深汕特别合作区保障房管理平台：
账号管理 | 1.对主管部门、建设单位工作人员的账号进行开通、删除以及权限的分配，可对申请人账号进行批量导入。 2.申请人可进行账号注册，也可通过微信绑定进行登录。 |
信息发布及展示功能 | 1.主管部门发布项目介绍、配租配售通告等信息。 2.申请人可在PC端及移动端查看通告，可按住房类型、片区分布等进行项目信息类型筛选。 |
申请功能 | 1.完成申请资料的上传提交，对于审核未通过的资料进行修改。 2.个人账号申请绑定公司，住房专员账号通过确认才能完成绑定，住房专员对于离职的员工账号可进行移除。 3.面向单位申请的项目，由住房专员账号汇总单位个人账号申请意愿，一并发起申请，面向个人的项目由个人账号进行申请。 4.申请端可发起退租、变更、换房、续租、以及公司信息、住房专员更换等申请。 5.对已发起的申请进行取消。系统对取消行为进行记录，达到一定次数对申请进行限制。 6.个人账号可申请绑定公司。 7.查看项目的情况（户型图、数量、价格、VR看房等）。 |
审核功能 | 1.对申请资料进行不同状态分类（按审核状态分：未审核，未通过，通过；按申请类型分：房源申请，变更申请等），并进行统计。 2.对于一些可对接的信息进行自动核查，如宅基地、商品房信息对接区不动产中心，户籍信息、婚姻信息对接公安局等。系统内部信息进行比对，避免重复申请。 3.对于无法自动核查的信息进行手动审核。 4.完成审核后，将审核结果返回至申请端。 5.可对提交的资料进行导出。 |
项目房源管理功能 | 1.录入、修改项目房源的地理位置、户型、数量、价格、朝向等信息。 2.对于已经录入的项目房源，可按批次设置，使一个项目可分多个批次于不同时间，面向不同类型人群进行受理。 3.对每个批次的申请条件进行设置。 4.提供VR导入接口 5.对于状态异常（漏水、维修等）的房源进行冻结。 |
选房功能 | 1.可采取包括但不限于“通过积分进行排序、系统抽签、资料通过的时间先后”等方式决定选房顺序。 2.只有通过审核的申请人，在规定时间才能进入选房界面，提供相关证明材料可优先选房。 3.面向单位的项目由住房专员完成选房，对房源和申请人进行分配绑定，支持多个申请人申请一套房，完成分配后提交单位内部分配结果，面向个人的项目由个人账户完成选房。 4.选房结果可按表格的形式进行导出。 5.建设管理单位线下签订合同后，对房源状态进行变更，可进行合同信息的录入。 6.可查看项目的户型图、剩余可选房源、价格、VR等。 |
信息管理功能 | 1.通过统计分析，可视化展示平台上保障房各项目的各种数据。（房屋数量，项目配租率，申请人学历，婚姻状况，公司类型，户籍等各种类型的占比等） 2.对某个房间的状态进行查看、变更，如维修，退租、签约时间等。 3.查看房源、申请人的历史配租记录。 4.在主管部门端提供搜索功能，可进行项目、房源、申请单位、申请人信息搜索。 5.主管部门端能按照项目、房源、申请单位、申请个人进行查看并批量导出相关信息。 6.可与市局数据平台进行对接，实现双方业务数据共享。 7.提供业务办结短信通知服务。 |
轮候功能 | 1.资料审核通过，但是未能选上房的，可进入轮候库，对于已进入轮候库的可退出轮候。 2.可对轮候库内申请人的有时效性的资料进行提醒更新。 3.搜索、导出轮候库内的申请信息。 |
（2）运维技术要求：系统建设完成后，提供质保和维护服务。包括配备1名高级工程师，负责系统账号创建、数据更新，主管部门、开发单位培训等工作。
2.服务成果：项目终验合格后，需提供1年的质保和维护服务。报价人在提供深圳市深汕特别合作区保障房管理平台建设服务的同时，应负责深圳市深汕特别合作区保障房管理平台建设测试至正常上线使用及后期系统升级维护，并按照项目验收标准提供相关验收文档。要求将全面、规范的成果和文档资料交付给招标人，而且要提供明确的交付清单。同时，成果和文档资料必须符合软件工程的相关要求。服务移交成果包括但不限于：实施方案、需求说明书、概要设计、数据库设计维护说明文档、详细设计、测试方案、自测报告、安装部署方案及报告、第三方测评报告、本项目源代码、系统维护手册、用户使用手册等。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：合同签订6个月内完成项目上线运行工作。系统上线后运营保障周期一年或以上。
2.付款方式：项目建设成果达到甲方要求，分期支付。
3.质量考核验收标准：由甲方组织验收。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2023年2月7日上午9:00至2023年2月13日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：
深汕特别合作区发改财政局采购办：sshzcgb@163.com
深汕特别合作区住房建设和水务局：zjsw_fck@szss.gov.cn
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（http://sszbdl.com/），在深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局
详细地址：深圳市深汕特别合作区管委会仁和楼1栋2楼
项目联系人：赵工
联系方式：13430540634
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22100803
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
附件 深圳市深汕特别合作区保障房管理平台（一期）报价单.docx
