深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案编制服务征集公告
一、征集目标
我局需开展深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案编制工作，此次将面向社会公开征集深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案编制技术服务单位。
二、采购项目需求
（一）项目概况：凌阳历史用地位于深汕特别合作区鹅埠镇西湖村委深汕大道以南，拟开展土地整备实施范围（以下简称“实施范围”）约129.48公顷，包括凌阳公司已出让未建设的低效用地范围以及未完善用地手续范围（详见附件1）。
（二）项目技术要求：
1.服务内容：
（1）凌阳历史征地情况及资料梳理
收集整理历史招商协议、历史征地协议书，历史征地范围指界图（电子版或纸质版）、相关会议纪要以及票据等材料，并对已收集的材料予以梳理，明确历史征地实施情况、实际征收范围、政府、企业、村集体三方权利及义务等内容，为开展土地整备方案研究提供基础依据。
（2）土地整备实施方案
结合我区现有规划成果对土地整备实施范围的区位条件、土地整备实施范围内的土地产权类型、利用现状及土地整备实施在片区的功能定位及与周边片区的关系（土地整备实施范围与国土空间总体规划中建设用地、基本农田、河道管理范围线等关系）进行分析。根据现有法律法规及国内先进经验做法，结合我区实际，提出凌阳历史用地土地整备方案，方案应包含货币补偿方案、留用地安置方案、土地置换方案、资金预算方案、社会经济效益分析等。
①货币补偿方案：根据相关政策法规，结合具体整备方式及项目实际情况提出货币补偿方案，明确货币补偿内容、补偿方式、补偿原则等。
②留用地安置方案：根据相关政策法规及我区现有规划成果，结合被征地村集体意愿明确需要安置的土地位置、面积、规划功能、开发强度。
③土地置换方案：根据相关政策法规及我区现有规划成果，结合权利人意愿明确需要置换的土地位置、面积、规划功能、开发强度。
④资金预算方案：根据相关政策法规，明确整备资金来源、资金安排、资金预算构成等内容。
⑤社会经济效益分析：综合测算土地整备成本和收益，论证土地整备项目的经济可行性；分析土地整备项目实施对整备区域内社区经济转型、土地集约利用、城市规划实施、公共基础设施及市政配套设施建设、社会矛盾的化解、社会民生改善等产生的影响，以及对整备区域外城市空间结构、城市管理和城市规划的影响。
2.服务要求：需要六名专业技术人员，项目负责人需具备城乡规划高级工程师或注册城乡规划师资格，具有8年以上城乡规划相关工作经验以及良好的沟通能力。
3.服务成果：完成《深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案》编制工作。
（三）费用预算：该项目采购预算金额控制在49.67万元以下，该费用为最高限价。
（四）项目商务要求：
1.服务期限：6个月
2.付款方式：分两期付款，合同签订后支付首期款，项目最终成果通过区党工委、管委会审批后，支付第二期款。
3.质量考核验收标准：出具《深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案》并通过合作区党工委、管委会审批。
三、申报条件
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、申报要求
区土地整备局负责受理此次申报和组织评选，申报单位按照材料清单（详见附件2）提供相关佐证材料，佐证材料排版顺序应参照材料清单顺序整理好后加盖公章，于2023年2月22日18:00前发至区土地整备局邮箱tdzbj_zsk@szss.gov.cn，逾期不予受理。申报单位应对申报材料的合法性、真实性、有效性负责。
联系人：李申 075522101565
联系地址：深圳市深汕特别合作区创富路文贞楼1栋2楼
特此公告。
附件2.深汕西凌阳历史用地土地整备实施方案编制技术服务材料清单.xlsx
