深汕特别合作区新厝林传统村落保护发展规划（2024-2035年）项目询价公告
一、采购项目名称：深汕特别合作区新厝林传统村落保护发展规划（2024-2035年）
二、采购项目需求：
（一）项目概况：
为落实住房城乡建设部、省住房和城乡建设厅工作要求和持续推进合作区“百千万工程”城镇建设工作任务，推进历史文化传统村落保护利用，拟开展新厝林传统村落测绘、调查建档和保护发展规划编制工作，现开展项目询价工作。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：
研究范围：以新厝林古寨为中心，拓展东侧、南侧的城镇开发区，西侧、北侧的风貌协调区作为项目研究范围。西至规划的龙山路，南侧以沿着明热河规划的城市支路为界，北侧、东侧以现状村庄道路或村庄建设用地边缘为界。研究范围内包含山体、农田、坑塘、村落建筑群，总面积约为67.4公顷。
规划范围：以新厝林以及周边的村庄建设用地作为规划范围。东侧、南侧以村庄建设用地边缘为界，西侧、北侧以及现状村庄道路或村庄建设用地边缘为界。规划范围内包含赤石古墟和已列入历史风貌区后备资源的金石古寨、三江楼古寨，规划范围总面积约为35.1公顷。
2.服务要求：
（1）测绘
1:1000现状地形图测量。获取测区内不同地类，建、构筑物轮廓，路灯、井盖等市政设施点位，完成测区内1:1000精度的现状地形图。
建筑物平面测量。通过三维激光扫描点云数据及测距仪获取建筑物墙体轮廓、门窗等平面位置。形成建筑物平面分布图和分户测绘报告。
建筑物立面测量。通过三维激光扫描点云数据及测距仪获取建筑物立面轮廓、门窗等立面位置，形成建筑物立面图。
倾斜模型制作。使用摄影相机进行拍摄，采集建筑物的多角度影像数据，对采集到的影像进行预处理，形成测区倾斜模型。
三维激光扫描及精细化建模。使用移动式三维激光扫描设备对测区进行扫描，获取测区建筑物三维点云数据，再对采集到的三维点云数据进行预处理，后续通过建模软件基于点云模型对建筑物进行精细化建模及渲染，得到高精度且逼真的数字化模型。
（2）调查建档
村域环境和选址格局调查。村域范围内的山川水系、地质地貌、植被动物等自然环境以及文物古迹、风景名胜等进行科学调查。对与村落的选址、发展紧密关联的地形地貌以及山川水系、村落形状，主要街巷（道路）格局肌理、重要公共空间等进行科学调查。
历史环境要素调查。对反映村落历史风貌、构成村落特征的要素如塔桥亭阁、井泉沟渠、壕沟寨墙、堤坝涵洞、石阶铺地、码头驳岸、碑幢刻石、庭院园林、古树名木以及传统产业遗存、历史上建造的用于生产、消防、防盗、防御的特殊设施等进行科学调查。
传统建筑调查。对村落中传统建筑物的位置、建成年代、面积、基本形制、建造工艺、结构形式、主要材料、装饰特点、建造相关的传统活动、历史功能、产权归属、使用状况、保存状况、维修记录、安全隐患等进行科学调查。
非物质文化调查。对村落中的传统民俗和文化，包括非物质文化遗产代表性项目、及其他传统的生产生活方式、乡风民俗等内容以及其所依托的场所和建筑、用具实物、传统手工艺品、食品等进行科学调查。
历史文献以及保护与发展资料调查。包括志书、族谱、历史舆图、碑刻题记、地契、匾联等；吟咏描述村落风物的诗词、游记等；村落沿革、变迁、重要人物、重大历史事件等，在历史上曾起过的重要职能、传统产业等的相关图、文、音像资料；当代有关村落研究的论文、出版物等资料。既有保护管理机构、规章制度、行政管理文件、乡规民约等；既有保护工程实施情况、保护资金等情况；已公布的村庄规划、保护发展规划、产业规划、旅游规划、道路交通规划、资源利用规划等的规划成果；人口、用地性质，交通状况，经济状况，基础设施和公共服务设施等社会环境资料。
档案制作。整合村落调查资料，编制信息档案文本。
（3）保护规划
总体保护框架：依据传统村落调查与特征分析结果，明确传统资源保护对象，对各类各项传统资源分类分级进行保护。明确新厝林传统村落的保护区划和保护要素。
保护区划与控制要求：划定核心保护区、建设控制地带、环境协调区三大保护区划范围，并针对不同范围的保护要求制定相应的保护管理规定。
村落格局和风貌环境保护：明确村落传统格局与整体风貌保护要求，保护村落传统形态、公共空间和景观视廊等，并提出整治措施。明确村落自然景观环境保护要求，提出景观和生态修复措施，以及整改办法。
传统建（构）筑保护：提出传统建（构）筑物分类，包括院落格局、建筑形式、建筑风貌以及构筑物（寨墙、门楼、石碑等）等，并提出相应的保护措施。
非物质文化保护：提出对非物质文化遗产的传承人、场所与线路、有关实物与相关原材料的保护要求与措施，以及管理与扶持、研究与宣教等的规定与措施。
（4）发展规划
发展定位与目标：分析传统村落的发展环境、保护与发展条件的优劣势，提出村落发展定位及发展途径的建议。
产业发展规划：结合产业发展现状，提出产业发展策略。
人居环境规划：提出环境整治措施，美化绿化村庄生态环境；提出公共空间改造措施，营造良好的景观与形象界面；提出建筑品质提升措施，提升农村住宅风貌和住宅品质。
支撑系统规划：道路交通、公服设施、市政基础设施规划。完善道路交通，提出村落的路网规划、交通组织及管理、停车设施规划、公交车站设置、可能的旅游线路组织。完善片区配套设施服务，考虑未来新厝林旅游发展，完善片区旅游配套服务。完善片区给水工程、污水工程、雨水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、环卫与综合防灾工程等方面的基础设施规划。
空间管制和用地规划：划定适建区、限建区、禁建区的范围。因地制宜、合理规划，提出用地布局方案。
（5）其他
新厝林传统村落是合作区唯一的省级传统村落，为扩大新厝林的影响力和旅游吸引力，待新厝林保护发展规划成果稳定后，应将成果申报市、省、国家级等相关奖项。
3.服务成果：
项目成果包括测绘成果、传统村落档案、规划文本、规划图纸、规划说明书和相关附件。
（1）测绘成果如下：1.现状地形图（格式：dwg）；2.建筑物平面分布图和分户测绘报告（格式：dwg、docx）；3.建筑物立面图（格式：dwg）; 4.测区倾斜模型（格式：osgb）; 5.精细数字化模型（格式：obj）；6.测绘成果报告（格式： docx）。
（2）保护发展规划图纸成果如下：1.现状分析图：村落传统资源分布图、格局风貌和历史街巷现状图、反映传统建筑年代、质量、风貌、高度等的现状图、基础设施、公共安全设施及公共服务设施等现状图。2.保护规划图：村落保护区划总图、建筑分类保护规划图。3.发展规划图：产业发展规划图、人居环境改善措施图、道路交通规划图、公共服务设施规划图、基础设施规划图、空间管制规划图、用地布局规划图、分区开发示意图。
（3）文字报告：成果8套，包括测绘成果、村落档案、规划报告、相关图纸、附件。
（4）电子光盘：按照有关规定要求编录所有成果内容和基础资料的电子数据2套，以光盘形式提交WORD、PPT和CAD等格式文件，用于规划部门归档和日常管理。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：本项目服务时间为自合同签订日起12个月。（初步拟定为2024年10月至2025年10月，最终服务期限以实际签订的服务合同时间为准）。
2.付款方式：乙方按合同履行义务，经甲方验收通过，按照合同约定支付。
3.质量考核验收标准及违约金：中标人需按采购人的招标技术及时间要求，完成相应工作成果并全部提交后，采购人将进行项目验收。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限：符合资格的供应商应当在2024年8月5日上午9:00至2024年8月7日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深圳市规划和自然资源深汕管理局：ssghk@pnr.sz.gov.cn
4.采购人有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司官网https://www.sszbdl.com/，在深圳市深汕交易有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位
单位名称：深圳市规划和自然资源局深汕管理局
详细地址： 广东省深圳市深汕特别合作区文贞楼1栋
项目联系人： 刘工
联系方式： 0755-22106877
