深汕特别合作区理想东方·深汕湾1号度假村项目首开区范围内评估服务询价公告
一、采购项目名称：深汕特别合作区理想东方·深汕湾1号度假村项目首开区范围内评估服务
二、采购项目需求：
（一）项目概况：理想东方·深汕湾1号度假村项目首开区地处深汕特别合作区鲘门街道中石化鲘门油库，总占地225亩，其中陆域面积45亩，海域面积180亩。（具体以实际为准）
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：
中标方对项目范围内的涉及的房屋、建(构)筑物、地上附着物(附属物)、部分青苗及动产搬迁等其它符合土地整备补偿标准的对象进行现场查勘清点、评估。
2.服务要求：
(1)评估目的:为采购方与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的补偿价值。
(2)评估范围:本项目范围内的房屋主体、装修、构筑物、其它附属物、地上青苗及动产搬迁等其它符合征收补偿标准的各类评估工作。
(3)评估基准日:原则上以房屋征收决定公告之日作为评估基准日，若采购方对评估基准日有特别要求的，则以采购方要求的评估基准日为准。
(4)评估工作:包括但不局限于前期准备、现场查勘、收集评估资料、确定评估清单、评估计算及报告撰写(需给予每个权利人一份评估报告，共六套纸质报告及一份电子文件)、评估报告解释和答疑、完善评估报告(纸质报告及电子文件)等工作。中标方应根据国家现行政策对当期土地整备房屋征收项目涉及的补偿项目进行评估，提供专业意见、建议和书面报告，提供报告时间应满足工期及谈判工作需要，直至整个评估项目完成。
(5)其他要求;中标方应向采购方或采购方授权的第三方以书面或口头方式解释评估报告内容、评估依据等。
3.服务成果：
序号 | 成果名称 | 规格 | 数量 | 备注 |
1 | 《评估报告》 | 纸质版 | 6 | 评估报告内容包括但不限于房屋主体、装修、构筑物、其它附属物、地上青苗、动产搬迁、奖励等价值补偿费。 |
2 | 呈批表 | 纸质版 | 1 | 包括但不限于房屋权利人选择不同安置方式时所涉及的补偿费用。 |
3 | 《评估报告》 | 电子版 （盖章） | / | |
4 | 呈批表 | 电子版 （盖章） | / |
（三）项目商务要求：
1.服务期限：合同签订后至验收完成。
2.付款方式：
本项目根据项目进度分三期付款：
（1）自合同签订之日起10个工作日内，根据中标方书面申请支付，采购方向中标方支付总价30%的款项。
（2）采购方验收中标方审定和审核评估成果初稿情况，中标方根据采购方及评估独胆机构审核情况进行修正，经甲方及评估督导机构审核通过并形成最终评估报告后，采购方向中标方支付总价50%的款项。
（3）中标方将所涉及的所有评估成果整理归类交给采购方，与相关权利人达成一致意见，经采购方验收合格后，采购方向中标方支付总价20%的款项。
采购人验收完成每一期工作后，采购人支付一次服务费。采购人向成交供应商支付服务费前，成交供应商应向采购人提供等额发票。
3.质量考核验收标准及违约金：
（1）乙方未按甲方规定的日期向甲方或评估督导机构提交项目评估成果或反馈意见的，乙方应向甲方承担逾期违约金，每天的违约金按合同总价的 5‰计算。乙方逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的15%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失，乙方应承担足额的赔偿责任。
（2）乙方提交呈批表、评估报告等评估成果经甲方或评估督导机构两次验收不合格，甲方有权扣减合同总价款5%，由此造成逾期提交工作成果的，乙方还应按照前一条款约定承担违约责任;经甲方或评估督导机构三次验收不合格或因此逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的15%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失，乙方应承担足额的赔偿责任。
（3）乙方应保证评估数据的真实准确，若甲方发现乙方提供的数据存在严重失误或弄虚作假，甲方有权解除合同，拒付项目费用，已经支付的评估费用有权要求乙方返还，并要求乙方承担项目费用2倍的违约金，给甲方造成损失的，乙方应承担全部损失。甲方有权将乙方的弄虚作假行为向有关部门报告，乙方应承担由此产生的全部经济责任和法律责任。
（4）未经甲方许可，乙方不得将本合同项目与第三方合作，或将本合同标的的全部或部分擅自转包给第三方。否则，甲方可解除合同，要求乙方退回已收取的合同款，消除影响。乙方应承担因此而产生的相关责任，并向甲方支付合同总价款30%的违约金。
（5）乙方擅自修改已经提交验收的成果文件的，应承担因此产生的一切后果，并赔偿甲方合同总价款30%的违约金。
（6）未经甲方书面同意，乙方擅自变更项目组主要成员的，甲方有权责成乙方采取补救措施或调整项目组主要成员构成。乙方应在3天内执行甲方的要求，且乙方应向甲方支付合同总价款15%的违约金。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年2月14日上午9:00至2025年2月18日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深汕特别合作区鲘门办事处：houmen@szss.gov.cn
4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司官网https://www.sszbdl.com/，在深圳市深汕交易有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区鲘门办事处
详细地址：深圳市深汕特别合作区鲘门街道
项目联系人：林工
联系方式：18824691918
